Estimation théorique
Chemin du Stade,82440 Réalville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Stade,82440-Réalville indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayrac (82039), comprenant 574 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayrac (82039), comprenant 574 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 66 | CHE DE CANANS | 5 | 90 | 980 | 164000€ | 1822€ |
2022-02-10 | 1840 | CHE DU STADE | 7 | 140 | 1800 | 150000€ | 1071€ |
2021-09-03 | 52 | CHE DE MARCETTE | 3 | 59 | 1320 | 146500€ | 2483€ |
2020-02-19 | 741 | CHE DU STADE | 2 | 120 | 1069 | 124700€ | 1039€ |
2022-11-09 | 258 | CHE DE MARCETTE | 4 | 86 | 1019 | 190000€ | 2209€ |
2022-05-02 | 714 | CHE DE CANANS | 4 | 119 | 2860 | 283500€ | 2382€ |
2019-08-29 | 623 | CHE DU STADE | 4 | 85 | 1000 | 160000€ | 1882€ |
2020-07-18 | 605 | CHE DU STADE | 4 | 89 | 919 | 176000€ | 1978€ |
2020-08-10 | 794 | CHE DE CANANS | 6 | 124 | 1500 | 183190€ | 1477€ |
2022-07-07 | 142 | CHE DE BERAL | 4 | 122 | 1159 | 160000€ | 1311€ |
2020-06-11 | 406 | CHE DE SAMATAN | 3 | 45 | 1002 | 159000€ | 3533€ |
2020-09-16 | 373 | CHE DE SAMATAN | 3 | 58 | 24 | 95000€ | 1638€ |
2023-02-28 | 846 | CHE DE CANANS | 3 | 116 | 800 | 185000€ | 1595€ |
2022-02-15 | 303 | CHE DE SAMATAN | 5 | 104 | 527 | 157855€ | 1518€ |
2022-07-18 | 431 | CHE DU STADE | 5 | 96 | 1610 | 231800€ | 2415€ |
2022-02-10 | 447 | CHE DE VINCHE | 6 | 171 | 91 | 394585€ | 2308€ |
2023-03-17 | 2098 | CHE DU STADE | 3 | 61 | 969 | 91324€ | 1497€ |
2019-05-18 | 15 | LOT CANANS | 4 | 89 | 774 | 150000€ | 1685€ |
2019-12-26 | 243 | CHE DE SAMATAN | 5 | 81 | 881 | 118000€ | 1457€ |
2020-09-10 | 806 | CHE DE MARIEU | 4 | 106 | 2519 | 155000€ | 1462€ |
2022-04-04 | 19 | LOT CANANS | 4 | 90 | 767 | 193800€ | 2153€ |
2020-08-19 | 16 | LOT CANANS | 4 | 130 | 783 | 221000€ | 1700€ |
2022-06-09 | 41 | RTE DEPARTEMENTALE 820 | 3 | 100 | 535 | 110000€ | 1100€ |
2020-08-19 | 520 | CHE DE VINCHE | 6 | 167 | 1000 | 286250€ | 1714€ |
2020-09-30 | 74 | CHE DE VINCHE | 5 | 123 | 1042 | 217000€ | 1764€ |
2020-04-25 | 700 | CHE DE MAGDELAINE | 4 | 115 | 1443 | 215000€ | 1870€ |
2022-12-08 | 25 | RTE DEPARTEMENTALE 820 | 2 | 80 | 58 | 45000€ | 563€ |
2022-05-06 | 3 | BD JACQUES VIRAZEL | 4 | 89 | 508 | 178000€ | 2000€ |
2021-11-04 | 154 | CHE BELLEVUE | 4 | 102 | 1320 | 255000€ | 2500€ |
2022-04-28 | 20 | RUE JEAN DELZARS | 2 | 60 | 74 | 65000€ | 1083€ |
2020-08-21 | 18 | RUE JEAN DELZARS | 3 | 110 | 57 | 40000€ | 364€ |
2022-06-21 | 18 | RUE JEAN DELZARS | 3 | 110 | 57 | 131000€ | 1191€ |
2020-04-17 | 129 | CHE DU STADE | 5 | 84 | 700 | 129950€ | 1547€ |
2021-12-28 | 16 | RUE JEAN DELZARS | 1 | 50 | 36 | 55000€ | 1100€ |
2021-01-29 | 24 | RTE DEPARTEMENTALE 820 | 3 | 117 | 140 | 65000€ | 556€ |
2019-12-26 | 5 | RUE DES TOURS | 2 | 72 | 40 | 30000€ | 417€ |
2022-07-20 | 10 | RUE JEAN DELZARS | 3 | 84 | 106 | 121000€ | 1440€ |
2021-03-30 | 11 | RUE DE FRANCE | 4 | 100 | 0 | 126000€ | 1260€ |
2020-06-26 | 201 | RTE DE BIOULE | 5 | 139 | 500 | 203000€ | 1460€ |
2022-05-02 | 297 | RTE DE BIOULE | 4 | 117 | 2140 | 215100€ | 1838€ |
2022-02-08 | 321 | RTE DE BIOULE | 3 | 74 | 1206 | 140000€ | 1892€ |
2019-08-27 | 18 | BD JACQUES VIRAZEL | 1 | 80 | 165 | 75000€ | 938€ |
2020-02-19 | 161 | RTE DE BIOULE | 5 | 155 | 1430 | 355170€ | 2291€ |
2020-02-12 | 1 | RUE JEAN DELZARS | 5 | 119 | 163 | 79000€ | 664€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DE FRANCE | 3 | 80 | 45 | 105000€ | 1313€ |
2021-03-15 | 4 | RUE GABRIEL GOULINAT | 2 | 60 | 0 | 100000€ | 1667€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DE FRANCE | 4 | 115 | 233 | 116000€ | 1009€ |
2020-05-27 | 354 | CHE DE SAINT MARTIN | 8 | 241 | 2000 | 255000€ | 1058€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 84 | 64 | 115000€ | 1369€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 118 | 53 | 63000€ | 534€ |
2019-07-27 | 30 | PL DES ARCADES | 5 | 113 | 40 | 60000€ | 531€ |
2020-06-29 | 7 | RUE GABRIEL GOULINAT | 3 | 85 | 100 | 100000€ | 1176€ |
2022-07-13 | 7 | RUE GABRIEL GOULINAT | 3 | 85 | 100 | 158900€ | 1869€ |
2021-06-07 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 70 | 87000€ | 870€ |
2021-03-04 | 3 | RTE DE MIRABEL | 3 | 75 | 299 | 119000€ | 1587€ |
2022-03-31 | 13 | BD JACQUES RODRIGUEZ | 5 | 90 | 74 | 36000€ | 400€ |
2022-12-22 | 2 | RTE DE BIOULE | 3 | 80 | 208 | 201000€ | 2513€ |
2019-06-07 | 36 | BD JACQUES RODRIGUEZ | 4 | 200 | 196 | 225000€ | 1125€ |
2023-04-21 | 36 | BD JACQUES RODRIGUEZ | 4 | 200 | 196 | 225000€ | 1125€ |
2023-01-13 | 32 | BD JACQUES RODRIGUEZ | 2 | 50 | 0 | 107000€ | 2140€ |
2022-06-20 | 16 | BD JACQUES RODRIGUEZ | 4 | 72 | 920 | 175000€ | 2431€ |
2020-10-21 | 6 | BD JACQUES RODRIGUEZ | 3 | 82 | 188 | 74000€ | 902€ |
2020-12-09 | 10 | RTE DEPARTEMENTALE 820 | 4 | 120 | 218 | 95000€ | 792€ |
2021-04-23 | 10 | BD JACQUES RODRIGUEZ | 6 | 190 | 572 | 210000€ | 1105€ |
2022-08-24 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 91 | 369 | 189800€ | 2086€ |
2021-12-02 | 24 | BD JACQUES RODRIGUEZ | 4 | 80 | 90 | 65000€ | 813€ |
2022-09-14 | 26 | CHE DE CHATEAU VIEUX | 6 | 126 | 597 | 280000€ | 2222€ |
2019-10-03 | 8 | BD JACQUES RODRIGUEZ | 3 | 75 | 389 | 85000€ | 1133€ |
2022-03-25 | 8 | BD JACQUES RODRIGUEZ | 4 | 104 | 389 | 144000€ | 1385€ |
2020-12-11 | 1 | RTE DEPARTEMENTALE 820 | 3 | 89 | 3205 | 145000€ | 1629€ |
2021-10-15 | 412 | CHE DE ROUMIEU | 3 | 100 | 5031 | 284000€ | 2840€ |
2019-06-17 | 46 | CHE DE CONTINES | 4 | 98 | 588 | 51500€ | 526€ |
2023-04-11 | 195 | CHE DE CHATEAU VIEUX | 4 | 65 | 900 | 155900€ | 2398€ |
2020-04-25 | 686 | CHE DES TESSONNIERS | 5 | 125 | 3773 | 335000€ | 2680€ |
2022-09-29 | 170 | CHE DU BOSC | 4 | 98 | 4810 | 115000€ | 1173€ |
2020-07-24 | 60 | IMP DE FROMANT | 4 | 100 | 2000 | 185250€ | 1853€ |
2021-08-24 | 884 | RTE DE MIRABEL | 5 | 106 | 2010 | 213650€ | 2016€ |
2023-05-30 | 0 | CHE DE CAYRAGUES | 3 | 120 | 3460 | 50000€ | 417€ |
2022-03-31 | 291 | CHE DE RATIER | 2 | 93 | 2000 | 329200€ | 3540€ |
2021-07-03 | 130 | CHE DES TAILLADES | 4 | 85 | 900 | 122000€ | 1435€ |
2022-07-27 | 555 | CHE DU PECH | 4 | 113 | 1000 | 257800€ | 2281€ |
2022-06-01 | 71 | CHE DES TAILLADES | 5 | 139 | 500 | 349800€ | 2517€ |
2023-02-08 | 557 | CHE DU PECH | 4 | 115 | 11683 | 290000€ | 2522€ |
2020-09-22 | 601 | CHE DE MAGNOL | 3 | 67 | 935 | 95000€ | 1418€ |
2021-05-12 | 1565 | CHE DE BERGAIRE | 6 | 208 | 930 | 350900€ | 1687€ |
2021-09-06 | 786 | CHE DE BERGAIRE | 5 | 114 | 1369 | 277500€ | 2434€ |
2019-12-12 | 1039 | RTE DE MIRABEL | 5 | 140 | 7040 | 182510€ | 1304€ |
2019-06-15 | 198 | CHE DE BERGAIRE | 3 | 90 | 1385 | 92000€ | 1022€ |
2023-05-24 | 410 | CHE DE BERGAIRE | 3 | 96 | 1122 | 265500€ | 2766€ |
2022-07-04 | 432 | CHE DE CAYRAGUES | 4 | 130 | 2000 | 383000€ | 2946€ |
2022-02-18 | 432 | CHE DE BERGAIRE | 5 | 97 | 1610 | 80000€ | 825€ |
2022-06-07 | 463 | CHE DE CAYRAGUES | 4 | 94 | 1045 | 194300€ | 2067€ |
2022-06-07 | 463 | CHE DE CAYRAGUES | 4 | 94 | 1045 | 205000€ | 2181€ |
2021-12-16 | 434 | CHE DE BERGAIRE | 5 | 77 | 1010 | 84000€ | 1091€ |
2022-07-27 | 953 | CHE DU PECH | 3 | 96 | 4850 | 132000€ | 1375€ |
2020-09-23 | 540 | CHE DE CAYRAGUES | 4 | 98 | 2501 | 245000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 5471 | BATUTS | 4 | 93 | 291 | 207400€ | 2230€ |
2022-04-19 | 5482 | CLAUSES DE VINCHE | 4 | 91 | 4690 | 206965€ | 2274€ |
2019-10-11 | 1070 | RTE DE BIOULE | 5 | 115 | 1293 | 180500€ | 1570€ |
2020-10-27 | 990 | CHE DE BEL AIR | 5 | 118 | 1000 | 237050€ | 2009€ |
2021-11-08 | 990 | CHE DES PLACES | 5 | 110 | 1991 | 230200€ | 2093€ |
2022-12-21 | 990 | CHE DES PLACES | 5 | 110 | 1237 | 240000€ | 2182€ |
2019-07-30 | 1928 | RTE DE BIOULE | 4 | 90 | 1201 | 215000€ | 2389€ |
2021-02-20 | 475 | CHE DU MILIEU | 5 | 125 | 1534 | 241000€ | 1928€ |
2020-09-11 | 1097 | CHE DE MAGNOL | 4 | 114 | 620 | 180000€ | 1579€ |
2022-07-27 | 1230 | CHE DE BEL AIR | 6 | 172 | 800 | 314650€ | 1829€ |
2022-11-23 | 2436 | CHE DE VINCHE | 4 | 125 | 2155 | 95000€ | 760€ |
2020-09-04 | 560 | RTE DE SAINT NAZAIRE | 4 | 90 | 1150 | 100000€ | 1111€ |
2020-06-15 | 3425 | RTE DE REALVILLE | 2 | 68 | 923 | 136000€ | 2000€ |
2022-01-20 | 3425 | RTE DE REALVILLE | 2 | 68 | 923 | 150000€ | 2206€ |
2019-05-07 | 599 | RTE DE SAINT NAZAIRE | 4 | 83 | 1124 | 165000€ | 1988€ |
2021-01-27 | 599 | RTE DE SAINT NAZAIRE | 4 | 83 | 1124 | 165000€ | 1988€ |
2019-06-27 | 1297 | CHE DE BEL AIR | 5 | 149 | 2000 | 155000€ | 1040€ |
2022-05-19 | 347 | CHE DU MILIEU | 4 | 95 | 1000 | 190000€ | 2000€ |
2022-12-21 | 26 | CHE DE GAMARRE | 6 | 117 | 1107 | 175000€ | 1496€ |
2019-07-17 | 2784 | CHE DE VINCHE | 4 | 125 | 1111 | 80000€ | 640€ |
2022-10-27 | 140 | CHE DE JEAN VIEIL | 5 | 117 | 1170 | 172000€ | 1470€ |
2020-02-19 | 962 | CHE DE CAYRAGUES | 5 | 140 | 1000 | 245000€ | 1750€ |
2020-03-13 | 2186 | RTE DE BIOULE | 7 | 114 | 2950 | 185000€ | 1623€ |
2020-06-05 | 115 | CHE DE GAMARRE | 4 | 117 | 502 | 160000€ | 1368€ |
2020-10-14 | 2238 | RTE DE BIOULE | 4 | 90 | 1000 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-09 | 2311 | RTE DE BIOULE | 3 | 110 | 1355 | 258000€ | 2345€ |
2021-04-24 | 1649 | CHE DE BEL AIR | 5 | 108 | 3200 | 202000€ | 1870€ |
2022-11-09 | 1501 | CHE DE RATIER | 5 | 82 | 1643 | 88625€ | 1081€ |
2022-12-23 | 1255 | CHE DE CAYRAGUES | 6 | 130 | 3000 | 235000€ | 1808€ |
2020-08-26 | 5098 | PATET | 4 | 106 | 927 | 152000€ | 1434€ |
2021-11-25 | 1304 | CHE DE CAYRAGUES | 3 | 94 | 800 | 197500€ | 2101€ |
2020-03-03 | 3073 | RTE DE NEGREPELISSE | 4 | 129 | 1501 | 170000€ | 1318€ |
2019-10-15 | 1775 | CHE DE BEL AIR | 4 | 140 | 3358 | 80000€ | 571€ |
2022-08-23 | 69 | CHE DE CASSOLE | 4 | 88 | 1200 | 150000€ | 1705€ |
2021-07-19 | 259 | CHE DU BOURG | 4 | 100 | 1009 | 215000€ | 2150€ |
2023-02-16 | 317 | CHE DU BOURG | 6 | 118 | 1000 | 142100€ | 1204€ |
2020-05-30 | 437 | CHE DU BOURG | 4 | 106 | 1200 | 260000€ | 2453€ |
2021-12-20 | 240 | CHE DES GRAVES | 4 | 104 | 1000 | 283900€ | 2730€ |
2022-10-11 | 237 | CHE DES GRAVES | 7 | 245 | 1000 | 583600€ | 2382€ |
2022-03-01 | 90 | IMP DES GRAVES | 4 | 118 | 430 | 284000€ | 2407€ |
2022-03-07 | 223 | RTE DE COS | 6 | 225 | 2900 | 160000€ | 711€ |
2020-12-17 | 178 | CHE DU BOURG | 6 | 156 | 981 | 212000€ | 1359€ |
2022-08-18 | 2230 | RTE DE CAYRAC | 5 | 106 | 1000 | 224000€ | 2113€ |
2019-07-30 | 621 | CHE DE PASSIL | 4 | 95 | 2511 | 145000€ | 1526€ |
2020-12-15 | 180 | CHE DU BOURG | 5 | 101 | 919 | 180500€ | 1787€ |
2022-05-23 | 184 | CHE DU BOURG | 4 | 139 | 500 | 230000€ | 1655€ |
2023-01-24 | 180 | IMP DES GRAVES | 4 | 102 | 2000 | 197000€ | 1931€ |
2022-03-30 | 2064 | RTE DE CAYRAC | 7 | 210 | 3660 | 275000€ | 1310€ |
2022-12-23 | 285 | CHE DE LASFONDS | 3 | 100 | 4614 | 100000€ | 1000€ |
2021-06-21 | 1823 | CHE DE CAYRAGUES | 4 | 92 | 796 | 150000€ | 1630€ |
2020-06-22 | 894 | CHE DE L ABELANIE | 4 | 88 | 0 | 194868€ | 2214€ |
2020-09-01 | 2320 | RTE DE REALVILLE | 4 | 106 | 2293 | 232750€ | 2196€ |
2021-03-02 | 243 | CHE DE PASSIL | 4 | 105 | 1000 | 205499€ | 1957€ |
2020-06-09 | 1962 | RTE DE CAYRAC | 3 | 69 | 3519 | 153500€ | 2225€ |